⏱️ Владельцы квартир в новостройках, сданных в эксплуатацию после 2024 года, столкнутся с существенным увеличением налоговой нагрузки. По итогам 2025 года им предстоит заплатить налог на имущество физических лиц в среднем в 3,6 раза больше по сравнению с собственниками сопоставимого жилья в старом фонде. Соответствующие налоговые платежи необходимо будет внести в 2026 году.
🏠 Особенности налогообложения новых квартир
💰 Как пояснил управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик, значительный разрыв в суммах к оплате обусловлен характеристиками недвижимости и датой ее ввода в строй. При сравнении схожих по параметрам объектов налоговое бремя распределяется неравномерно: владельцы современных квартир заплатят на 260% больше базовых значений старого фонда.
💰 Разница в начислениях возникает из-за механизмов оценки недвижимости для целей налогообложения. Для жилых комплексов, введенных в эксплуатацию совсем недавно, база для расчета формируется с учетом максимально актуальных экономических показателей. В то же время старый жилой фонд зачастую оценивается по иным принципам, что позволяет его владельцам экономить на ежегодных взносах.
📌 Что учесть собственникам и покупателям
⏱️ Несмотря на то, что обязанность по уплате имущественного налога за 2025 год наступит только в 2026 году, эксперты в области недвижимости советуют учитывать предстоящие расходы уже сейчас. Особенно это актуально для тех, кто только планирует покупку жилья.
🔍 Для владельцев недвижимости такая статистика означает необходимость внимательно контролировать официальную оценку своего жилья, поскольку именно она служит фундаментом для расчета ежегодных отчислений. Чтобы заранее понимать потенциальный размер налоговых выплат и убедиться в корректности данных, собственникам рекомендуется проверить свой объект в реестре еще до получения уведомлений от налоговых органов.
