Росреестр разъяснил порядок проверки и использования электронных выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), уточнив, какие файлы получает заявитель при заказе документа.
📄 Что входит в электронную выписку
При оформлении электронной выписки заявителю предоставляется архивный файл. Внутри архива находятся два обязательных элемента: вложение, содержащее сведения о конкретном объекте недвижимости, и файл электронной подписи (ЭП), который подтверждает подлинность предоставленных данных. Такой набор файлов позволяет пользователю убедиться, что информация взята из официального реестра и не была изменена.
📄 Как проверяется подлинность документа
Файл ЭП открывается в специализированных приложениях, поддерживающих проверку цифровой подписи. При успешной валидации подписи система отображает статус «подписано квалифицированным сертификатом», что подтверждает, что выписка была сформирована официальным органом и не содержит посторонних изменений. Пользователь может сравнить данные из вложения с информацией, доступной в публичных сервисах реестра, и убедиться в их согласованности.
Разъяснение Росреестра направлено на повышение прозрачности работы с электронными выписками, а также на упрощение процесса их получения для физических и юридических лиц. Теперь заявители точно знают, какие файлы они получат и как их правильно проверять, что уменьшает риск использования недостоверных документов.
Для владельцев недвижимости это значит, что получить официальную выписку теперь можно полностью в электронном виде, а проверка её подлинности стала более доступной. При необходимости вы можете проверить свой объект в реестре и заказать выписку непосредственно через официальный портал.
