Пресс-служба кадастрового органа России Росреестр сообщила, что в 2018 году было получено на 1,7% обращений больше чем в 2017 году по пересмотру кадастровой стоимости недвижимости.
Комментарии Росреестра
«За период январь-декабрь 2018 года, в Росреестр было подано 37,1 тысяч обращений по пересмотру кадастровой оценки имущественного права. За 2017 год было принято положительных решений в 59,3% обращений, а в 2018 году – уже 61,2% обращений».За все время, когда было введено в действие правило о пересмотре кадастровой цены, было обработано около 60,3 тысяч объектов недвижимости. То есть, в одном заявлении собственник просит пересмотреть цену как на землю, так и на дом и прочие постройки.
Росреестр отметил, что до 2 января 2017 года существовала практика пересмотра кадастровой цены, где к работе привлекались независимые оценщики. Однако с этого же года вступили поправки и действие нового закона «О кадастровой оценке объектов права» где указывалось, что устанавливать, пересматривать стоимость имеют право только государственные службы кадастровой оценки.
Новые органы кадастровой оценки заработают с 2020 года
Сейчас идет полным ходом запуск в работу новых организационных структур, которые должны заработать в полную силу с 2020 года. Пока что такие органы работают в некоторых регионах страны. Кроме этого, Минэкономразвития разработает к 2020 году новые методики расчета кадастровой стоимости, а пока что в действии методика, утвержденная в 2014 году. Росреестр сообщил, что некоторые пункты новой методики были апробированы и рассчитаны в некоторых регионах России, однако появились проблемы и несостыковки. В большинстве случаев новые кадастровые органы оценки недвижимости будут работать, как и прежде с местными органами власти, но местные муниципалитеты пока не утвердили согласие по новым методикам оценки недвижимости.
В 2018 году были созданы новые структуры в 32 регионах России, в 2019 году планируется довести их количество до 62 субъектов РФ. Все оставшиеся регионы подключатся в течение 2020 года. Начиная с 2021 года все государственная оценка недвижимости будет переведена на новые формы расчета и отчетности. Планируется, что в 2018 году свое заключение выдадут ФНС, страховые сообщества, а также иные структуры, которые используют схему кадастровой оценки для своей деятельности.
Кроме этого, с 2019 года был введен новый порядок оспаривания кадастровой цены, где претензии можно будет предъявлять только за истекшие 3 года. Новый стандарт вводится только с 2019 года, поэтому все старые кадастровые оценки до 31 декабря 2018 года не будут пересматриваться, если ранее не было возбуждено судебных споров по этому вопросу.
Проверьте объект недвижимости прямо сейчас
Заказать выписку ЕГРН онлайн — 649 руб. 599 руб. →
