🏠 Запись в ЕГРН не гарантирует полной защиты от потери жилья
Росреестр подтвердил, что официальная запись недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не обеспечивает 100‑процентную безопасность от мошеннических сделок. Об этом сообщили в Новосибирских новостях, уточнив, что злоумышленники способны использовать поддельные документы для незаконных сделок, лишая владельцев их имущества.
Согласно заявлению Росреестра, запись в реестре фиксирует право собственности, но не проверяет законность будущих сделок, в которых может участвовать владелец. Мошенники часто подделывают доверенности, паспорта, нотариальные акты, а затем регистрируют продажу или залог без согласия настоящего собственника. Такое обстоятельство делает необходимым применение дополнительных мер контроля.
📌 Практические рекомендации для собственников
Эксперты Росреестра и профильных юридических компаний рекомендуют владельцам недвижимости выполнить следующий набор действий:
Особое внимание следует уделять сделкам, где участвуют третьи лица, например, посредники или агентства недвижимости. Важно требовать от них оригиналы документов и проверять их подлинность у нотариуса. Наличие видеозаписей переговоров и электронных следов общения также повышает уровень защиты.
Для владельцев, планирующих продажу или передачу недвижимости, рекомендуется использовать сервисы, позволяющие автоматически проверять юридическую чистоту договора. Такие сервисы способны выявить несоответствия в данных реестра, несоответствия подписей и другие признаки подделки.
Итог: запись в ЕГРН — лишь первый шаг к защите прав собственности. Полная безопасность достигается только при комплексном подходе, включающем постоянный мониторинг реестра, проверку всех сопутствующих документов и своевременное обращение к профессионалам.
Для владельцев недвижимости это значит, что необходимо активно контролировать свои права и пользоваться современными инструментами проверки. Вы можете проверить договор с ИИ за 150 ₽, чтобы убедиться в его законности и избежать риска потери жилья.
